TRATAMIENTO FISCAL DE LAS VIVIDAS DESOCUPAS

Abstract

[ES]Con el objetivo de cumplir el mandato consagrado en el art. 47 CE y facilitar la vivienda de cientos de familias españolas, los poderes públicos se han planteado gravar la tenencia de viviendas vacías que no constituyan la vivienda habitual y que no se encuentren cedidas. Aunque el IBI y el IRPF, a partir de la imputación de rentas, ya graven la propiedad de dichos bienes inmuebles, se hace necesario, siempre con fines extrafiscales, gravar de forma más eficaz dichas viviendas. En este sentido, el recargo del IBI del art. 72.4 del TRLRHL es una medida dirigida a favorecer la puesta a disposición de dichas viviendas por el propietario de las mismas que las mantiene desocupadas, sin darle uso alguno. Sin embargo, su falta de desarrollo reglamentario ha hecho imposible su puesta en práctica.

[EN]With the aim of fulfilling the mandate enshrined in the art. 47 CE and ending the homelessness of hundreds of Spanish families, the public authorities have decided to charge the possession of empty houses that do not constitute the habitual residence and that are not ceded. Although the IBI and the IRPF, from the imputation of rent, already tax the ownership of those property’s, it is necessary, always with extra-fiscal purposes, to tax these houses more effectively. In this sense, the IBI surcharge of art. 72.4 of the TRLRHL is a measure aimed at encouraging the implementation of a provision of terms housing by the owner of the same that keeps them vacant, without giving any use. However, the lack of regulation development has made implementation impossible.