SERVIDUMBRE DE PASO

Abstract

[ES] El presente trabajo de fin de máster, versa sobre la interrupción o perturbación de una servidumbre de paso, que fue establecida hace dieciséis años de forma voluntaria a través de un documento privado entre las partes. Mi mandante, el dueño del predio dominante, compró en su día una nave a la cual no podía acceder, sin embargo, la parte vendedora era usufructuaria a su vez de otra nave, a través de la cual, y como contraprestación a la compra, le dio acceso, pues era ilógico comprar una nave a la que no se podía acceder. Concretamente, nos encontramos ante una servidumbre de paso forzosa, que se estableció de manera voluntaria, con el fin de evitar un proceso judicial, pues la finca se encuentra enclavada entre otras y sin salida a camino público, fue por ello, que, en su día, se firmó dicho contrato como anexo a la escritura de compraventa de la finca. Sorpresivamente, tras dieciséis años, se nos niega el paso a la finca, implicando ello un gran perjuicio para mi mandante; por ello y con el fin de poner solución al conflicto, a lo largo de este trabajo, plantearemos la viabilidad del asunto.

[EN] The present Master´s Thesis, deals with the interruption or disturbance of a right of way that was established sixteen years ago voluntarily through a private document between the parties. My client, the owner of the dominant property, bought in its day a shed which he could not access, nevertheless, the selling part was usufructuary at the same time of other shed, through which, and as counter consideration for the purchase, gave him access, then was not logical to purchase a shed which could not be access. Specifically, we meet before a forced right of way, that was established voluntarily, in order to avoid a judicial process, because the property is located between others and without exit to public road, for that, in that day, the contract was signed as an annex to the deed of sale of the property.

Surprisingly, after sixteen years, denied us access to the property, implies that a great loss for my client, for that and in order to solve the conflicto, througout this dissertation, we pose the case viability.